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西安买二手房去哪里办理手续(地址+资料)
2024年01月15日 19:23   浏览:27   来源:西安城事

在西安买卖二手房,可以通过房地产中介经纪公司办理,也可以买卖双方自己办理交易手续,自己交易需要跑下腿费点事,但可以省下一笔中介佣金。

西安购买二手房须知

政策规定:购买二手住房,买卖双方自行交易的,购房人持家庭购房申报资料至房产交易大厅相关业务窗口提交申请,住建部门进行审核。通过经纪机构交易的,购房人向经纪机构提供家庭购房申报资料,经纪机构通过综合业务平台线上提交申请,住建部门进行审核。

办理购房资格审查(限购区域)、买卖合同网签备案、交易资金监管环节不收取任何费用,西安市住房和城乡建设局、西安市房产交易管理中心未委托任何机构或个人代办收取相关费用。

西安二手房交易流程


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西安房产交易大厅

序号名称地址电话
1城北西北国金中心办事大厅凤城八路176号地铁4号线文景路B站出口029-89241525
2朱雀云天不动产交易登记南大厅朱雀大街21号朱雀云天大厦5楼029-85376010
3西大街房产交易大厅西大街116号029-87211171
4西安高新区不动产登记服务大厅高新区锦业路1号都市之门D座029-89388891
5城东市房产交易服务大厅浐河西路北段2266号商业2号楼029-82555705

在西安购买二手房者,以上交易大厅就近任选一个即可。

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西安购房最新政策

1、西安市户籍

西安户籍家庭遵循限购政策买房

2、非西安户籍家庭

(1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

(2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

3、市外户籍新落户西安家庭

(1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

(2)首套商品房:须在购房前落户满1年

(3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年

乱收费举报电话

有二手房买卖人反映个别房地产中介机构存在违规收费的现象,现就有关事项通告如下:

一、办理购房资格审查(限购区域)、买卖合同网签备案、交易资金监管环节不收取任何费用,西安市住房和城乡建设局、西安市房产交易管理中心未委托任何机构或个人代办收取相关费用。

二、任何机构与个人不得以西安市住房和城乡建设局、西安市房产交易管理中心名义收取二手房交易代办费用。

三、各房地产中介机构在收取佣金服务费用时,必须明确告知相关服务项目、服务内容及收费标准,不得另立名目乱收费及诱导消费。

四、二手房交易办事指南可登录陕西政务服务网(西安市)查看,买卖双方可以自行前往交易大厅办理二手房买卖过户手续。

五、在二手房交易过程中,如发现有中介机构或从业人员存在违规行为的,可向中介机构所在地住建部门投诉举报。


序号

各区县、开发区住建局

投诉电话
1雁塔区住建局029-85200238
2新城区住建局029-87419638
3灞桥区住建局029-83552552
4碑林区住建局029-89625347
5莲湖区住建局

029-8721850

029-87621992转8040

6未央区住建局029-86356559
7浐灞生态区住建局

029-8359790

029-83340013

8国际港务区住建局029-83332180
9曲江新区住建局029-81201583
10高新区住建局

029-81150181

029-81165112

11经开区住建局029-86108391
12长安区住建局029-33186093
13鄠邑区住建局029-84812788
14临潼区住建局029-83985579
15周至县住建局029-87111859
16蓝田县住建局029-82721237
17西咸新区住建局029-89050643
18阎良区住建局029-86202424
19高陵区住建局029-86919071转8007
20航天基地住建局

029-85839513

029-85839518

21航空基地住建局029-81662823


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