西安买房断供会影响征信吗，房贷还不上断供会有什么后果- 西京同城

西安买房断供会影响征信吗，房贷还不上断供会有什么后果

2024年01月12日 19:14 浏览：13 来源：西安城事

大多数普通西安市民买商品房时会选择从银行贷款，分期偿还贷款付款方式。但有可能因为收入下降或一些突发事件，导致无法继续按期还月供，也就是断供，今天来分享下断供这个问题。

买房断供影响征信吗？

在全国都一样，正常在建在售的房产断供会影响个人征信，除非因为一些特殊情况特殊处理后才不会影响征信（这种情况非常罕见）。西安市民如有不清楚之处建议咨询西安市住建局或拨打市民热线询问029-12345。

1、房屋收回。在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。

2、被追讨本息。在房子被拍卖后如果还不够偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，并要求法院强制执行。

3、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

4、拉入央行征信黑名单。购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

1、首先银行会向房贷人催收。

在贷款还款到期之后，如果不能按时偿还房贷，那么银行会有相关的工作人员通过电话短信等方式向大家催收。如果仍然不能让房贷人主动还款，一旦贷款逾期超过三个月，那么银行就有可能会安排人员上门进行催收。贷款人同时也可以和银行进行协商，如能商定延迟还款期限，也是对双方都比较有利的解决办法。

2、通过向法院提起诉讼拍卖房子。

如果大家长时间断供，逾期时间超过了银行允许最长的还款期限，比如断供超过6个月以上，那么银行会把贷款人起诉到法院，然后通过法院拍卖房子用于偿还贷款余额。

法院在拍卖房子的时候价格一般会比市场低，正常情况下法拍房的成交价格只有市场价格的70%~80%左右。拍卖房子所得款项会优先用于偿还银行剩余的贷款，如果拍卖所得还清银行贷款之后还有剩余才会返还给业主。