西安市雁塔区的城中村拆迁和改造一直是西安市民关注的热点，北山门口村、南山门口村、西等驾坡村、姚家村、闵旗寨、沙泘坨村，潘家庄、延南村等已于2023年陆续完成拆迁，剩下的城中村改造进展如何呢？

雁塔区待拆迁城中村

2022年11月，雁塔区政府就发布《西安市雁塔区“十四五”生态环境保护规划》，其中列出了雁塔区城中村的拆迁改造计划表，参下图。

上述多个村子已完成拆迁改造，雁塔区剩下的六个城中村的拆迁进度则引人关注，这六个村子是沙井村、徐家庄、吉祥村，罗家寨村、郝家村和西八里村。因为这些村子均位于雁塔区核心地段，有的村子规模又很大，本地村民和外来租户众多，拆迁牵涉到很多人的利益和居住问题。根据雁塔区规划，这几个城中村要在2025年全面完成拆迁改造。一些热心市民在人民网迫切留言询问拆迁进度，官方也予以相应回复。西京同城在此转载，供您参考。

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1、沙井村

沙井村虽位于雁塔，但因其毗邻高新路、科技路，紧挨高新一期，因此地理位置非常重要。

沙井村也是雁塔目前为数不多的超大城中村，近几年一直传言要拆迁。官方信息显示，沙井村改造840户，面积76万㎡，安置方式为集中安置，实施时间2023-2025年。

沙井村改造项目未来将以主题商业、娱乐休憩、国际名品展销、高端家庭消费、时尚餐饮群落、高品质酒店相结合，形成具有24小时全活力的零售娱乐性商业综合体。2022年网友留言询问沙井村拆迁计划，电子城街道回复是沙井村目前未列入城棚改计划划；2023年3月又有人询问今年会否拆迁，电子城街道回复以具体通知为主，请随时关注村委会公告。

2、徐家庄

徐家庄距离沙井村不远，位于科技路上，靠近地铁口和高新区黄金地段。

2023年3月份有网友在领导留言板咨询徐家庄拆迁计划，棚改中心回复是徐家庄尚未列入改造计划。

但据网友透露，徐家庄目前在做拆迁工作。徐家庄改造670户，改造面积37万㎡，实施时间为2023-2025年。

3、罗家寨村

罗家寨位于小寨路街道，周边分布有西安美院、西交大雁塔校区、西安石油大学等多所高层院校，是含光路沿线重要城中村。

2023年2月有网友咨询罗家寨拆迁，官方回复罗家寨暂未收到任何关于罗家寨改造规划，不过网上有爆出罗家寨已开始办理拆迁前期手续。罗家寨改造共411户9.9万㎡，实施时间2023-2025年。

4、吉祥村

吉祥村可以说是城南最有名的城中村，位于小寨商圈内，是西漂一族的聚集地。

2023年4月有网友咨询吉祥村拆迁，小寨路街道回复吉祥村已列入改造范围，目前正在积极办理前期手续，待相关手续办理完后，全面开展改造工作。

吉祥村拆迁基本是板上钉钉，改造户数1467户34.2万㎡，未来规划大致还是商业和住宅，毕竟地处城南最重要的商圈内。

5、郝家村

西安市有两个传言要拆迁的郝家村，一个位于灞桥区，一个位于雁塔区，此处指的是雁塔区郝家村。

雁塔区郝家村位于小寨商圈内，紧邻momapark购物中心，交大第一附属医院，位置绝佳。郝家村毗邻吉祥村，吉祥村门面房和住房都比较好租，郝家村房子比较破旧，不好出租。郝家村村民比较羡慕吉祥村，希望尽快拆迁，却没人去官方留言询问拆迁事宜。郝家村由三部分组成，周边主要以家属院为主，拆迁难度较大，计划改造448户27.2万㎡。

6、西八里村

西八里村位于长安南路沿线，位置寸土寸金，周边高校林立，左临陕西广电大楼，右近小寨商圈。

2022年11月网友咨询西八里村改造事情，雁塔区回复到，西八里村控规方案已通过，小寨地区管委会将积极推进，争取尽快启动拆迁。西八里村计划改造600户22.4万㎡。

拆迁改造补偿办法

雁塔区政府2021年发文给出了城中村拆迁的综合安置方法，见西安市雁塔区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要，即“1+X”综合安置办法：

被补偿人可选择1套实物安置房，且严格限制原址回迁，其余安置面积实行货币化补偿，鼓励被补偿人选择全部货币化补偿安置；推行货币化安置所节约的多余安置房源可作为闲置国有资产予以公开处置，所得价款专项用于货币化安置；推行货币化安置所节约的安置房项目建设用地可用于全区城中村改造平衡用地。